Liiketoimintamalli

## Kehitä, rakenna ja omista -liiketoimintamalli

Toivon liiketoimintamalli kattaa koko asuinkiinteistön elinkaaren alusta loppuun. Liiketoimintamallissa ensimmäisessä vaiheessa yhtiö toimii tonttien kehittäjänä, seuraavassa vaiheessa talonrakentajana ja viimeisessä vaiheessa asuntojen omistajana. Toivo ottaa koko tästä elinkaaresta kehityskatteen, rakennuskatteen ja omistuskatteen. Toivon liiketoiminnan tulos koostuu siis kolmesta kokonaisuudesta.

![](https://inderes-ir-pages-dev-assets.storage.googleapis.com/toivo/images/toivon_kodit_liiketoimintakuva_FIN-optimized.jpeg)

### Tonttien kehittäjä

Ensimmäisessä vaiheessa Toivo toimii tonttien kehittäjänä. Toivo etsii strategian mukaisia tontteja Helsingin, Tampereen ja Turun alueelta. Toivo kehittää suurimman osan asemakaavoistaan itse. Kehitysvaiheessa Toivo analysoi markkinaa ja tekee tutkimusta. Tärkeimpänä kehitysvaiheen osana on valikoitujen hankkeiden matemaattinen ohjaus. Tonttien kehitysvaiheesta yhtiö saa kehityskatteen.


### Talojen rakentaja

Toisessa vaiheessa Toivo toimii talojen rakentajana. Toivo rakentaa itse kehittämilleen tonteille asuntoja. Asunnot rakennetaan Toivon oman asuinkonseptin mukaan. Rakentamisen ensimmäinen vaihe on rakennusluvan hakeminen. Toinen vaihe rakentaminen. Talojen rakentamisvaiheesta yhtiö saa rakentamiskatteen.

### Asuntojen omistaja

Kolmannessa vaiheessa Toivo toimii itse kehittämien ja rakentamien asuntojen omistajana. Toivo vuokraa ja manageraa omat asuntonsa Asuntomestareiden toimesta. Toivon kiinteistöissä ei ole vuokravälittäjiä ja isännöitsijöitä. Asuntojen omistusvaiheesta yhtiö saa omistuskatteen.

Kehityskate, rakentamiskate ja omistuskate muodostavat Toivon kokonaiskatteen.


![](https://storage.googleapis.com/ir-pages-assets-fi/kivitalo/photos/Helsingin%20Vaahtera%201.jpg)

### Avainluvut

Tutustu taloudelliseen kehitykseemme

![](https://inderes-ir-pages-dev-assets.storage.googleapis.com/toivo/images/IMG_4310-optimized.jpeg)

### Strategia

Tutustu strategiaamme ja taloudellisiin tavoitteisiimme

Liiketoiminta

## Käytämme evästeitä 
 Hyväksymällä sallit tietojen käsittelyn sivustoilla. Valitsemalla 'Asetukset' voit tehdä tarkempia valintoja suostumuksiin tai vastustaa oikeutettua etua. [Tutustu tietosuojaselosteeseemme.](https://toivo.fi/tietosuojaseloste/)

#### Pakolliset 
 Google Analytics + kaikki sivun toimintaan liittyvät

#### Mainokset 
 Google Ads, Facebook, Adform yms. mainontapikselit

TÄRKEÄÄ TIETOA

Näillä verkkosivuilla olevien tietojen ja asiakirjojen saatavuutta rajoitetaan voimassa olevan sääntelyn mukaisesti. Lue alla olevat tiedot ja anna vahvistus asuinmaastasi. Vahvistuksen on oltava todenmukainen ja paikkansapitävä.

Näillä verkkosivuilla olevien tietojen ja asiakirjojen saatavuutta on rajoitettu sääntelyn vuoksi. Teitä pyydetään lukemaan seuraavat tiedot ja tekemään seuraava vahvistus joka kerta siirtyessänne tarkastelemaan näitä rajoitettuja tietoja.

TÄTÄ MATERIAALIA EI OLE SUUNNATTU TAI SAATAVILLA HENKILÖILLE, JOTKA OLESKELEVAT YHDYSVALLOISSA, AUSTRALIASSA, KANADASSA, JAPANISSA, HONGKONGISSA, UUDESSA-SEELANNISSA, SINGAPORESSA, ETELÄ-AFRIKASSA TAI MISSÄÄN MUUSSA MAASSA, MISSÄ SE OLISI LAINVASTAISTA.

Tätä internet-sivua ja tässä esitettyjä tietoja ei ole tarkoitettu eivätkä ne tule arvioitavaksi, levitettäväksi tai välitettäväksi henkilöille, joiden asuinpaikka on Yhdysvalloissa (mukaan lukien sen alueet ja hallintoalueet, ”Yhdysvallat”), Australiassa, Kanadassa, Japanissa, Hongkongissa, Uudessa-Seelannissa, Singaporessa tai Etelä-Afrikassa tai jotka ovat tällä hetkellä näissä maissa, ja ne eivät muodosta tarjousta myydä, ostaa tai hankkia Toivo Group Oyj:n (”Yhtiö”) osakkeita, oikeuksia tai muita arvopapereita Yhdysvalloissa, Australiassa, Kanadassa, Japanissa, Hongkongissa, Uudessa-Seelannissa, Singaporessa ja Etelä-Afrikassa.

Tämän tiedotteen jakelu voi olla laillisesti rajoitettua tietyillä lainkäyttöalueilla ja henkilöiden, jotka vastaanottavat dokumentteja tai informaatiota, johon tiedotteessa viitataan, tulisi olla tietoisia ja noudattaa soveltuvia rajoituksia. Rajoitusten noudattamatta jättäminen voi olla näiden lainkäyttöalueiden arvopaperilakien vastaista.

Suunniteltuun listautumisantiin sovelletaan Suomen lakia. Yhtiön osakkeiden tai suunnitellun listautumisannin rekisteröimiseksi tai osakkeiden yleisölle tarjoamiseksi missään muualla kuin Suomessa ei ole ryhdytty minkäänlaisiin toimenpiteisiin. Osakkeita ei saa suoraan tai välillisesti tarjota, myydä, myydä edelleen, siirtää tai toimittaa sellaisissa valtioissa tai hallintoalueella tai muutoin olosuhteissa, joissa se olisi lainvastaista tai edellyttäisi muun kuin Suomen lain mukaisia toimia, mukaan lukien Yhdysvallat, Australia, Kanada, Japani, Hongkong, Uusi-Seelanti, Singapore ja Etelä-Afrikka. Tällä internet-sivustolla olevia asiakirjoja tai esiteasetuksen ((EU) 2017/1129) mukaista esitettä ei saa toimittaa henkilöille edellä mainittuihin maihin jäljentämällä tai millään muilla tavoin. Yhtiö edellyttää, että edellä tässä kappaleessa tarkoitetut henkilöt hankkivat asianmukaiset tiedot näiden tietojen jakelua ja muuta luovuttamista Suomen ulkopuolelle sekä tietojen käyttöä koskevista rajoituksista ja noudattavat niitä. Yhtiöllä tai yhtiön edustajilla ei ole minkäänlaista oikeudellista vastuuta tällaisista rikkomuksista riippumatta siitä, ovatko tällaiset rajoitukset Yhtiön osakkeisiin sijoittamista harkitsevien tiedossa vai eivät. Yhtiö pidättää itsellään oikeuden, omassa yksinomaisessa päätösvallassaan, hylätä minkä tahansa osakkeen merkinnän, jonka yhtiö uskoo aiheuttavan lain, säännön tai määräyksen rikkomisen tai rikkomuksen.

Siirtyäksenne suunniteltua listautumista koskeviin tietoihin tulee teidän hyväksyä seuraava:

1.		Olen lukenut ja ymmärtänyt edellä mainitut ohjeet sekä rajoitukset ja hyväksyn ne itseäni sitoviksi.

2.		Asuinpaikkani ei ole enkä tällä hetkellä ole Yhdysvalloissa, Australiassa, Kanadassa, Japanissa, Hongkongissa, Uudessa-Seelannissa, Singaporessa tai Etelä-Afrikassa.

3.		Mikäli asuinpaikkani on muussa maassa kuin Suomessa tai olen tällä hetkellä muualla kuin Suomessa, olen hankkinut asianmukaiset tiedot ehdoista ja rajoituksista, jotka koskevat näiden tietojen jakelua sekä osallistumistani suunniteltuun listautumisantiin ja sitoudun noudattamaan niitä.

Suomi

Suunniteltuun listautumiseen sovelletaan Suomen lakia. Toivo Group Oyj:n ("Yhtiö") osakkeiden tai suunnitellun listautumisen rekisteröimiseksi tai osakkeiden yleisölle tarjoamiseksi missään muualla kuin Suomessa ei ole ryhdytty minkäänlaisiin toimenpiteisiin. Osakkeita ei saa suoraan tai välillisesti tarjota, myydä, myydä edelleen, siirtää tai toimittaa sellaisissa valtioissa tai hallintoalueella tai muutoin olosuhteissa, joissa se olisi lainvastaista tai edellyttäisi muun kuin Suomen lain mukaisia toimia, mukaan lukien Yhdysvallat, Australia, Kanada, Hongkong, Japani, Uusi-Seelanti, Etelä-Afrikka ja Singapore. Suunniteltuun listautumiseen liittyviä asiakirjoja, mukaan lukien esiteasetuksen ((EU) 2017/1129) mukainen esite, ei saa toimittaa henkilöille edellä mainittuihin maihin eikä niitä saa jäljentää millään tavoin. Yhtiöllä tai Yhtiön edustajilla ei ole minkäänlaista oikeudellista vastuuta tällaisista rikkomuksista riippumatta siitä, ovatko tällaiset rajoitukset Yhtiön osakkeisiin sijoittamista harkitsevien tiedossa vai eivät. Yhtiö pidättää itsellään oikeuden, omassa yksinomaisessa päätösvallassaan, hylätä minkä tahansa osakkeen merkinnän, jonka Yhtiö uskoo aiheuttavan lain, säännön tai määräyksen rikkomisen tai rikkomuksen.

Yhdysvallat

Australia

Kanada

Japani

Hongkong

Uusi-Seelanti

Singapore

Etelä-Afrikka

Muut maat

Toivo Group

Tietosuojaseloste

LinkedIn

Instagram

Facebook

Siirry asiakassivustolle

Meistä

Sijoittajakalenteri

Raportit ja esitykset

Videot

Tiedotteet

Sijoittajayhteydet

Listautuminen

Toivo sijoituskohteena

Osaketieto

Hallinto

Yhteystiedot

Toivo Group suomalainen kiinteistökehitykseen ja -omistukseen erikoistunut toimija, joka muuttaa kiinteistöjen arvoketjua.